Gayrimenkul değerleme, bir taşınmazın emlak değerinin tespit edilmesini içeren işlemler bütünüdür. Belirli kriter, etik kurallar ve nesnel ölçütlere göre gerçekleşen ve bir gayrimenkulün değerini gösteren işleme gayrimenkul değerleme deniyor. Bir başka deyişle, söz konusu gayrimenkulün gerçek değerinin ortaya çıkarılmasında profesyonel teknik çalışanlar tarafından gerçekleştirilen işlemler bütünüdür. Gayrimenkul değerleme çoğunlukla konut kredisi başvuru işlemlerinde, ipotekli konut alımları vb işlerde kullanılmaktadır.

Gayrimenkul değerlemesi Sermaye Piyasa Kurulu (SPK) listesinde adı geçen lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri ve bu alanda eğitim almış, lisans sahibi uzmanlar tarafından yapılabilir. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı her geçen gün kıymetlenen meslek kollarından biri haline gelmiştir. Söz konusu uzmanlar her türlü gayrimenkulün (bina, konut, arsa, arazi, iş yeri vb.) değerini tespit etme ve raporlama yetkinliğine sahip kişilerdir. Gayrimenkul yatırımı, emlak satışı, konut kredisi ve ipotekli konut işlemleri için değerleme yapma lisansına sahiptirler. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı alanında lisanlı kişilerin önemli vasıflarından biri bağımsız olmalarıdır. Emlak değerinin yükseltilmesi, gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde aracılık gibi faaliyetleri kesinlikle yoktur. Bağımsız olmaları sebebiyle, gayrimenkullerle ilgili hukuki davalarda bilirkişi olarak rol alabilirler.

Gayrimenkul Değerleme Raporu, belirlenen bu değere nasıl ulaşıldığı, hangi verilerden nasıl yararlanıldığı gibi analizlere ilişkin düzenlenen rapordur.

Gayrimenkul değerleme şirketleri, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi görevini yürüten kuruluşlardır.

Değerleme ücreti;

-Gayrimenkullerin her birinin niteliğine göre,

-Değerleme işlemi yapılacak olan alanın metrekaresi göre,

-Gayrimenkulün bulunduğu il ve ilçedeki resmi kurum harçlarına göre değişkenlik göstermektedir. Tapu bilgilerinizi iletişim kısmından ileterek ücret teklifi alabilirsiniz.

Konu gayrimenkulün konumu, niteliği ve büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir. Rapor süresinde müşterilerin göstermiş olduğu işbirliği süreci olumlu veya olumsuz şekilde etkilemektedir.

Değerleme işlemi bir gayrimenkulün değerinin tam olarak saptanmasını sağlayan işlemdir. Bu nedenle değerleme raporları gayrimenkul değerinin bilinerek hareket edilmesi gerekliliği kapsamında oldukça büyük önem taşımaktadır.

Uluslararası Değerleme Standartları (UDS) genel olarak tüm dünyaca kabul gören bir standarttır. Bu standart belirli dönemlerde güncellenmektedir. Uluslararası Değerleme Standartları Komitesi, standart ile ilgili çalışmaları yürütmektedir.

Firmamız web sitemizdeki iletişim bölümünden, info@ogd.com.tr e-posta adresinden veya Türkiye’nin her yerinden (0352) 222 0505 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz